深圳規定公共住房售價上限 遠低于同類地區商品房

原標題：深圳規定公共住房售價上限！最低可至2萬/平米，遠低于同類地區商品房）

深圳將嚴格控制用于出售的公共住房價格。

未來，深圳將提供大量遠低于商品房售價的公共住房。

10月23日，據《深圳特區報》報道，日前，深圳市政府召開的有關公共住房專題會議傳出消息：位于原特區內的公共住房項目毛坯房售價處于4萬-5萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過5萬元/平方米；位于原特區外的限價人才住房項目毛坯房，普遍處于2萬-3萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元/平方米。

分管深圳住房建設工作的市委常委、市政府黨組成員楊洪表示，深圳將嚴格控制用于出售的公共住房價格。

對于仍然難以承受這一價格的群體而言，深圳用低租金的公共租賃住房來兜底保障。公共租賃住房面向困難家庭、環保工人、地鐵公交司機、先進制造業職工等優先配租，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

為保證公共住房的建設，深圳將加大相關用地的供應力度。10月底至2020年1月，全市總共將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預計可建公共住房超過6萬套。

此外，在今年之內，深圳將舉行3個批次的公共住房集中開工活動，可建設籌集約2.6萬套公共住房，確保完成今年8萬套公共住房建設籌集目標。10月23日開工的寶安區機場地塊等13個項目是首批集中開工項目，將提供超過1萬套公共住房。

9月5日，深圳住建局曾發布《人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法（試行）（征求意見稿）》，試圖突破土地緊缺的瓶頸，盤活社會存量用房，以規模化租賃、購買方式籌集社會存量用房等方式解決安居工程的籌集工作。

在“十三五”期間，深圳擬規劃建設籌集40萬套公共住房。市住建部門有關數據顯示，截至目前已建設籌集公共住房31萬套。預計到2020年，建設籌集的公共住房將達到42萬套，超額完成“十三五”規劃目標。

而根據更長遠的官方規劃，到2035年，深圳將新增建設籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套，超出商品房的數量。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴21世紀經濟報道記者，過去是住房市場化程度不夠，現在是市場化太快，忽略了住房還有公共屬性的一面。在很多發達國家和地區，都是市場供應加政府保障兩條腿走路。在糾偏過度市場化方面，深圳有望成為全國的一個樣板。

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